现在想到乡村去找个宅基地建房的人不少，有的是由于想回乡村养老，有的则是由于看到最近两年宅基地升值了，就想建个房子留给子女。但是，现在国家关于宅基地的批阅愈加严厉，有些地方乃至已经停止同意。特别是下一年土地确权完毕后，这3类人再想回乡村建房就更困难了！
禁止“一户多宅”：我国的宅基地政策是遵循“一户一宅”的原则，禁止农村出现“一户多宅”的行为，如果家中有多处宅基地，只能确权一处，其他是无法确权的，有些甚至还将面临被回收的困境。对于部分超占宅基地面积的行为，国家不仅有可能罚款，还有可能要有偿使用，缴纳税费。
农村户口已经转为城市户口的人想要申请宅基地建房：随着城乡一体化，农村的一个农民家庭拥有多个住房的问题会解决。需要符合农村对于居住的集中规划以及人均建筑面积的要求。农村户口已经转为城市户口的人：既然户口已经迁出。等于离开村集体，更不要说申请宅基地建房了，以后也会更加困难。对于想要申请宅基地建房的人一定要在土地确权结束前趁早申请，一旦土地确权完成后，审批将更加严格。农民要心中有数。
私自出售宅基地的农民：按照相关规定，农村的宅基地是禁止私自买卖的。但有些农民可能会因为经济上的困难私自将宅基地出售，出售之后自己又没有了居住的地方，只能再申请一块宅基地重新建房。那么这种情况下是农民申请新的宅基地的要求是不会被审核通过的，有些农民可能会偷偷找一块地建房，如果一旦被发现，即使房子已经建起来了今后也要面临罚款。
1、不属于农村集体组织成员的残疾人
想要在农村建房，就必须要属于当地农村集体组织的成员，然而随着农村宅基地的价值不断提高，一些人违规违法将农村宅基地出售城市居民，而这些人在农村建房都是明令禁止的，不仅仅要收回违规违法出售的宅基地，宅基地上修建的房屋还将被拆除，及时是属于残疾人也不能够享受到此项优待！
2、违规占用耕地、基本农田建房
目前国家正在大力开展农村的土地改革，并且提出要加大农村的耕地保护，所以无论是否属于残疾人，都不能够违规占用耕地和基本农田修建房屋，一经违反，其修建的房屋将会被农村集体组织拆除！
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